《風水有關系》2013年全集 (播放清單)

【一個離婚男人寫給女人的 15 條忠告】

【一個離婚男人寫給女人的 15 條忠告】

忠告一：不要經常去試探男人，更不要以分手作為威脅，當你經常給他這種暗示，久了他的潛意識就會做好分手的打算。

忠告二：不要因為男人愛你就無限制的擴張自己的權利，不要干涉他的理想，信仰和追求，他一定有些特質是你所不瞭解的。

忠告三：不要經常遲到，不要以為男人愛你他就應該有無限的耐心，一個人的耐心是有限度的，耐心消磨完了，就會消磨愛。

忠告四：不要信奉這句話”你愛我，你就應該知道我想什麼”，這完全是一句鬼話，沒有人會完全知道對方想什麼。由於男人沒有及時瞭解你的想法，而得出男人不愛你的結論是非常愚蠢的。

忠告五：不要經常叫男人陪你逛街，沒有幾個男人真正喜歡逛街，強迫的最終結局就是反抗。

忠告六：男人在熱戀時為女孩子做的事情，不要指望他在以後的生活中一直持續下去，聰明的女孩子通常都會打五折。

忠告七：不要去試圖改變男人，不要想著他會在你的調教下成為你理想中優秀的男性，去適應他比改變他來的明智。

忠告八：不要對自己的魅力過分自信，沒有幾個男人會永久的承受出爾反爾，沒有幾個男人可以招之即來揮之即去，除非，這個男人愛你別有動機。

忠告九：不要用這樣的思路來指導你們的愛情–在男人的言行中尋找他不愛你的證據。男人不能每時每刻將精力放在女人身上，他也不可能注意到女人的每次暗示和不快。當你用放大鏡來尋找灰塵的時候，總會得到。

忠告十：男人在思考的時候，儘量不要打攪他，他有時候也需要獨處的快樂，那並不證明他不愛你。

忠告十一：男人和你再親密，也不要傷害他的自尊，無論在別人面前還是獨處，傷害就是傷害，無論他是否愛你。

忠告十二：不要把自己的男人和別的男人比較，不要說他不如別人浪漫，不如別人體貼。每個人都是特殊的，愛的方式也不同，經常這樣說會使愛成為一種心理負擔。

忠告十三：永遠在男人面前保持一點神秘感，不要將自己的一切都百分之百的袒露給男人，一個人吃得太飽是會厭食的，而不會感激。

忠告十四：不要指望用性來獲得男人，這是捕獲男人最不牢靠的方式，因為愛情與肉體無關。

忠告十五：愛情是一個磁場，而不是一個繩子，捆住他，不如吸引他。一根繩子會讓男人有掙脫的欲望，而一個磁場卻能給男人自由的假像，和一個永恆的誘惑。

My Boy

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【為什麼狗活得比人 要短】一個6歲男孩 的答案 (轉)

【為什麼狗活得比人 要短】一個6歲男孩 的答案 (轉) 作為一個獸醫，我被請 去檢查一只叫BELKER的 10歲愛爾蘭獵狼犬。狗 的主人羅恩，他的太太 麗薩和他們的小兒子西 恩都和BELKER感情很 深，他們在期待奇跡的 發生。檢查後，我發現 BELKER已經無法救治 了，我告訴這一家人我 們恐怕無法幫BELKER做 點什麼了，建議就在家 中為他實施安樂死。在 我們著手準備的時候， 羅恩和麗薩告訴我他們 覺得應該讓6歲的西恩 來觀察整個過程，他們 相信西恩也許能從這樣 的經歷中學到一些東 西。 第二天，我和以往一樣 體會到圍繞在BELKER身 邊的這一家人給我帶來 的喉嚨發酸的感覺。西 恩看上去很平靜，最後 一次輕輕地拍拍這只老 狗，我甚至懷疑他是否 真的意識到發生了什 麼。幾分鐘之後， BELKER平靜地死去了。 小男孩似乎沒有太多困 難和疑惑就接受了 BELDER的離去。我們在 BELKER死去後一起坐了 一會兒，並傷感動物總 是比人類的壽命短這樣 殘酷的現實。 西恩靜靜地聽著我們的 談話，忽然說："我知道 為什麼"。我們非常驚訝 地轉頭望著他，隨後從 他嘴裏說出的話深深震 動了我，這是我聽過最 令人欣慰的解釋，也幾 乎改變了我的生活。他 說："人們出生就是為了 要學會如何過好生活 –比如愛身邊的人，好好 對待別人，對嗎？ “這 個6歲的孩子繼續 說："而狗生來就已經知 道怎麼做到這些了，所 以他們不需要活那麼 久。" - 簡單地生活 - 慷慨地愛 - 深深地在乎 - 好好說話，說好話 記住，如果狗狗曾經是 位老師，你會學到這些 東西： - 當心愛的人回家了， 永遠跑上前熱情地迎接 他們 - 永遠不要錯過能夠出 去玩兒的機會 - 讓新鮮空氣和吹到臉 上的風成為陶醉般的享 受 - 打瞌睡 - 起來前先伸展下自己 - 每天都跑步，開心， 玩耍 - 隨時尋求關註並讓人 們撫摸 - 低聲吼叫就能解決問 題，絕不咬人 - 在溫暖的日子，停下 腳步，讓後背享受草地 的柔軟舒服 - 在熱天，喝大量的 水，躺在樹蔭下 - 高興的時候，跳舞並 搖動整個身體 - 走長路時隨時給自己 找開心 - 忠誠 - 永遠不假裝 - 如果想要的東西給埋 起來了，一直刨，直到 找到為止 - 如果家裏有人不開 心，保持沈默，坐到他 身邊，溫柔地拱拱他， 安慰他

[問題] 關於高雄房價上漲的問題（高雄王的分析文章）

作者: ceca (生活藝術大師��� 看板: home-sale
標題: Re: [問題] 關於高雄房價上漲的問題
時間: Thu May 23 14:14:23 2013

※ 引述《smprince1208 (藍色腳踏車)》之銘言：
: 跟台中的朋友在討論
: 基本上我是看多
: 他是看空
: 不過我比較不會講話
: 辯不過他
: 他是說
: 房價是人炒的
: 不是市場真正供需而漲的
: 熱度一過或是打房新策
: 沒有基本面支撐一定一面倒
: 高雄以前有重工業
: 所以有勞力密集的優勢人口
: 如今產業外移
: 勞密工業在內湖新竹台中台南各科園區
: 服務業亦是中部以北
: 高雄空有土地及建設卻沒就業
: 高雄人還是往北部去就業
: 希望各位大大能有中立的見解
: 謝謝


基本上台灣再轉型.正確來講整個亞洲先進國家都再轉型.

從主進出口轉為擴大內需.

前財政部長都聲明.

台灣從前一直主進出口是一種錯誤.

韓國更聲明,她們很想擴大內需,但無奈中小企業太虛弱,

轉型困難.比不上台灣.

台灣90%的經濟,都不是靠進出口的,真正進出口造就的GDP只有10%.

這樣你無論再怎樣努力的增家進出口,蓋了一堆台GG...

那你影響的也只是10%中的某部分,根本無力化.

想要讓人人都有錢,那....擴大內需.

同樣1億,你流經10個人的手和流經1000個人的手,造就得經濟效應是差100倍的.

另外,我從來都不期待高雄繼續引進科技產業.因為那是上個20年代的東西.

高雄20年前就該引進了,而今天既然沒有,也就沒必要再去追逐夕陽產業.

就像20年前,誰也不知道科技業是三小.

但家庭鐵工場,螺絲場,紡織廠,全都大賺錢.因此你看高雄,依然滿地的小工廠.

可是今天...這些小工廠大多都被東南亞幹翻了.既而興起的是科技業.

不過同樣科技業興起了20年,開始有些都受到中國崛起和東南亞興盛的影響.
(前面的幾家還沒,因為還沒輪到他,不是代表永遠輪部到他)

產生了巨大的壓力.

畢竟代工這種事情,就山寨一下之後cost down...

中國都可以學著蓋航母,蓋姦2x....那偷學個科技業的技術.很困難嗎?

想當然而,再過幾年,科技業也會像過去這些加工業一樣沒落.

我個人也是個機械碩士,我真的只能講,科技業並沒有那麼高科技到別人無法照抄學習.

另外,中國基礎科學很強悍,這是她們發展工業非常大的優勢.

我爸副教授退休,還是常常再寫東西,我看他參考資料有一半都是簡體字...=.=
(他就是物理系的)

台灣很多技術,其實都是耍技巧.

但真正理論基礎的數學,物理,化學等,並沒有比別人強多少.

這也是為啥人家可以拆解米格機自己造飛機,台灣買了F16就不再蓋IDSF.

另外,很多人都認為有專利就無敵.

但...去念一下專利法,你就知道其實厲害的廠商,專利都是可以迴避的.

另外,多少公司專利根本就沒再付錢,更重要的是,多少專利都還沒經過審核.
(現在有一種類型的專利都是先申請,有人告才去審核,學校教授最愛用這個來騙專利件數)

最後,你專利過期了,人家一樣可以抄.

就像台灣藥廠,全都是抄外國過期專利...台灣藥廠根本沒再研發,都再等人家專利過期.

因此,我相信再過不久以後,科技業就會和上個年代的代工業一樣.

頂尖的可以存活,就像台灣今天,螺絲,加工業,頂尖的高品質還是可以存活.並且賺不少.

但...絕對不是主流產業,因為次等的全都被中國和東南亞取代.

甚至那些科技業老闆就直接轉投資到中國或東南亞去設廠.

例如鴻海.


高雄最冏的地方,就是這20年的中空期.

台灣這20年走的就是科技業,高雄剛好完全跳過這個階段.
(是誰造就這麼冏的局面,就請各位把牠抓出來鞭...XD)

但是現再,又是台灣轉型的下一個階段開始.

台灣除了獎勵內需外,目前就是走自由貿易.

畢竟身為大馬路十字路口的台灣,你不做生意跑去蓋工廠,是不是太浪費了一點.

想想,你再台北羅斯福路上蓋工廠,或你在博愛和明誠路交叉口蓋工廠,是怎樣的情況.

你說我的工廠賣得很好阿.

放在大馬路人潮上,我曝光率夠高,更容易收到訂單,運貨也方便.

但.....如果妳是路人經過,你會不會想...

這塊大好的土地,拿來蓋工廠??...合不做生意呢?

台灣以前索島,是因為兩岸問題,戰略考量.但今天,台灣已經大量的走向開放.

尤其,其實自由貿易港區效應是非常好的.

差別只是離我們小市民很遠,我們吃不太到.
(但看看物流業,尤其那些開聯結車的,薪水有多少....跑船的薪水更是多少)

才以為台灣靠貿易賺不到錢.

那好,台灣走向自由貿易.

高雄目前在自由貿易上面效應非常的強大.

中國港口大半都是進出口吃掉貨櫃量.

高雄港的進出口非常低落,只有台中港的1/10..

因此,如果你把中國港口進出口的貨櫃量拿掉,也把高雄港的進出口拿掉.

你就知道高雄港的"轉運量",依然是世界前幾名.狂幹上海天津.

這是港口特性...很多人都喜歡混在一起看.只看總數字..但是不是這樣看得.

物流業不賣東西,物流業也不買東西,物流業只幫別人把東西從東邊送到西邊收服務費.

而這個,並不是高雄競爭力的全部,只是高雄競爭力的基礎.

有這個大量的轉運基礎.你就可以延伸出很多港口優勢產業.

金融 觀光 服務 品牌.

詳細請去參考新加坡....他正是完整十字路口城市發展的最佳典範.

so...高雄很多方面,現在都在學習新加坡,包含住宅商業區分離等等政策.
(台灣一向都是住商混合,但高雄正再把住宅往北邊和偏遠區趕)

置於上次和板友吵很久的自由經濟示範區.

我只能講,管中敏把最早的自由經濟示範區內容做了修改,是因為要五港一空.

所以他的整個政策,是考慮到五個港和一個空港的特性定的廣義定律.

但在高雄,並不是這樣用的,很多東西不是給高雄用的.

用廣義定律來看,會有一些偏差.

更者,高雄本來就有非常大量的轉運貨櫃量,所以在轉運上面早就有非常好的優勢.

不像台中基隆台北港還需要慢慢累積轉運量.

so....大政策要面面俱到,但在高雄,使用上自然就會有偏向.

甚至前店後廠,在高雄其實效應都還好,在台中反而比較典型.

而真正自由經濟示範區在高雄該怎樣推行.

就請回去爬陳沖的那個最出版本自由經濟示範區的內容,那個才是比較偏向高雄在設計的.

因此,只要自由經濟示範區推行有正常化,高雄發展其實是很快的.

置於為啥一解放高雄港,高雄產業就會興盛...這,我不想再講了,會打太多字.

自己去爬資料.


然後回來看高雄房地產.

高雄目前,就算是照新聞講的,平均房價15萬一坪.

你想,就算你領22K...妳是不是也買得起房子??

那....你要高雄崩?這是第一點.

第二點在於實價登錄做嫁妝,讓台北看到高雄當年的房價低得可憐.

一坪7萬8萬.

因此一堆台北炒房團隊跑到高雄,把高雄低於8萬以下的,全部收刮.
(所以你現在很難看到低於8萬以下的房子)

某個台北6x年次組的團隊,就是隔豪華精裝修套房,租給日本客或公司行號.

也有的就單純養屋,更多的就如一般短期投資客,整一整擺10萬賣.

這樣你想買房,就只能接受10萬以上...10萬以下輪不到你.

而10萬以上對你的負擔,又不是很難接受..

so...放久了,你也只能面對現實,這樣高雄房價是不是就漲起來了?

更何況現在價格都往上翻,收10萬以下,擺15賣.

現在甚至開始收12萬以下,擺18賣.

另外,講白一點,台灣這麼小,哪有再分台北人高雄人.

我台中出生,我媽台北人,我爸台中人,我家資產很大一部分在台北.

但我在高雄當高雄王!?

我自己就不講了,我看到有錢人的錢很多都是台灣跑來跑去.

你在台北存錢,在高雄領錢,用花旗,又不用抽手續費或匯率.

甚至你在台北打電話買高雄的房子,也不用受到移民局控管.

上次去看京城天下的房子,屋主是桃園檢察官,買了1x年.

上次去看50大樓商辦,屋主在台北做生意的,買了六年.

上次買店面,屋主在台南,買了20年.

為啥高雄的房子是高雄人再買呢?...我看大型物件超過千萬的,很多都不是高雄人持有阿.

反過來講,高雄人,一樣一堆擁有台北房地產,台中房地產.

某修車老板,就在台北中山區有房子.

某搞建築的,在台北還有透天.

而這些...我以前講過的置產者,更是支撐住台灣高房價的支柱.

這樣你再看高雄,價這麼低....大家又把錢轉過來.

這樣....說真的高雄要跌其實是很困難的.

想要等高雄跌回一坪7萬....再等20年看看下一次破歷史紀錄的大崩盤會不會出現吧.


另外最嚴重的一點是.

政府帶頭炒房.

真正在炒房,要把地價弄高的,是政府.

無論是中央還是地方,無論是藍色還是綠色.

風吹向房地產走強.

你....只是草,跟著倒吧.

最近岡山捷運又要蓋了,分段完工,分段炒地皮...XD

當初蓋到橋頭,橋頭透天翻上一千萬起跳.

後來南岡山站,那邊土地狂漲,又要蓋家樂福又要蓋醫院又要蓋牛肉城羊肉城.

現在到岡山站,你看岡山的政商名流,早就在幾年前都在岡山火車站四周蓋庭院豪宅.

炒地皮....政府比大家還專業得多呢..XD

不炒地皮,政府負債這麼多怎麼辦.

當然是把土地炒高了,賣給興復發300億,然後再要他開發容積回饋市政.

凹了土地以後,再去蓋重大建設,再去炒地皮,再去賣地給建商.

負債越多,建設越多...政府一直都是這樣..XD

至於啥高雄捷運虧損?...

那個和捷運帶動的土地增值和開發效應,然後把土地賣掉的利潤比,只值一根毛.

只是新聞都會拿出來炒...因為人民愛聽.

上次和某休閒觀光系的教授聊興達港,也順便聊到這個...這些人民聽不到的聲音.


so....高雄必漲.

漲多少要看短期投資客的功力和財力.

她們壟斷市場低價物,就井噴.

她們財力有限,或是轉移回去炒台北.

那就緩漲,回到原本高雄一年5%的穩定成長.

我家跑長期的,我是希望他穩定成長.

但是目前局面看起來還是在暴漲,並且暴漲速度有點好洨.

另外,基本上高雄房價和房租比,2%以下才叫架空.

亞洲市中心大多房租都是2%,中國市中心,也不一定有3%(她們利息3%)

當年的高雄,是平均4%上下....所以那時真是包租公天堂.

可惜年代錯過了,已經回不去了.