房貸轉貸自己跑銀行和地政事務所的流程

１．到欲轉貸的銀行提出以下資料申請貸款：身分證、印章、所得證明、戶口名簿、土地及建物登記謄本(100)、地籍圖(20)、建物測量成果圖(20)（以上三項在地政事務所申請）、房地產買賣契約（購屋貸款才要）．土地分區(拿地籍圖去區公所辦300)


２．銀行提出表格讓您填寫好後，就會進行徵信及核貸作業．

３．核貸金額確定後，行員連絡您帶貸款印章到銀行，由銀行方面填寫抵押權設定契約書兩份，併同土地登記申請書一併用印．

４．再持用印後的抵押權設定契約書、身分證、土地及建物所有權狀正本、印章，由本人到地政事務所辦理抵押權設定(他項權利)．

５．設定好後到地政事務所取回抵押權設定契約書及他項權利證明書，並請領一份土地及建物登記謄本一同帶至銀行．

６．銀行核對無誤後，隨即投保火險地震險．

７．撥款，以匯款方式償還原借銀行的貸款本息．

８．次二日前往原借銀行拿清償證明，隨即持該等文件到地政事務所辦理抵押權塗銷登記．

９．塗銷抵押權後再請領一份謄本出來，拿到新貸銀行去，即完成所有轉貸程序．

 轉貸費用:銀行手續費5000、設定費(設定金額千分之一)